Первый этап строительства: разработка грунта

Строительство нового дома начинается с геологической разведки участка, на котором планируют в ближайшие месяцы заняться возведением дома. Лучше всего, если проверят всю площадь застройки, но не исключен вариант, когда берут только одну грунтовую пробу из шурфа. После того, как первый этап будет пройден, специалисты должны определиться с типом фундамента, с глубиной его заложения. К сожалению, многие застройщики при устройстве фундамента допускают довольно серьезную оплошность, которая влечет за собой большие проблемы в виде трещин или даже полного выхода конструкции из строя. Что за оплошность? Она заключается в том, что часть фундамента располагается на одном типе грунтового основания, к примеру, на песчаном, а другая часть – на более плотном. Знаете, к чему это может привести? Правильно, к неравномерным осадкам. Обычно такая ситуация появляется, когда строительство ведется на склонах или насыпях. Что можно сделать в этой ситуации? Следует делать выемку грунта ступеньками шириной до 0,5 м (для строительства на склоне). Но знайте, что данное правило следует взять на вооружение в самом начале строительства, иначе, когда строители слишком поздно поймут, что совершили ошибку, придется хорошо «раскошелиться», чтобы сделать все как положено.
Одной из частых ошибок, которую допускают застройщики, является строительство дома на старом фундаменте. Запомните, так делать ни в коем случае нельзя, иначе в местах соединения стен с фундаментом «родятся» трещины. Такой исход событий неизбежен вследствие разности осадок под подошвой фундаментов – основание под старым фундаментом уже уплотненное, а под новым пока что еще нет. Более того, новый фундамент, опирающийся на «старого соседа», будет работать на излом. Исходя из этого, можно сделать несложный вывод: если во время земляных работ Вы наткнулись на какой-либо фундамент, то без колебаний избавляйтесь от него. После того, как Вы это сделаете, засыпьте место существования фундамента материалом, обладающего той же сжимаемостью, что плотный подстилающий слой.
Встречающиеся на пути корни деревьев и простые бревна, следует убирать с площадки. Те, кто пренебрегает этим правилом, потом страдают от этого – древесина сгнивает, а в местах образовавшихся пустот, заселяются грызуны или они заполняются грунтовыми водами.
Перед самым началом фундаментных работ снимается слой грунта толщиной 0,2 м, который не должен нарушать естественной структуры грунта основания. Это делается для защиты грунта от атмосферных осадков. Нельзя снятый разрыхленный грунт, использовать для планировки основания. Иначе в здании могут возникнуть деформации.
В котлованах прочных, связных грунтов часто для защиты от обрушения вертикальных стенок, не устраивают подпорные стенки. Такое допускается. Но если грунты сыпучие, то вертикальные стенки никак не сделать – они все равно обрушаться. В этом случае котлованы делают с откосами.